带平台的房子为什么贵（带露台的房子值得买吗？）

很多人在买房的时候，会考虑房子的性价比。

那么，带露台的房子性价比高吗？值不值得买呢？

一般来说，带露台的房子通常是开发商以“赠送露台”的方式卖的。这样能够吸引不少购房者。不过我觉得，能买到带露台的房子也是比较划算的，可能有的人觉得这部分面积没有产权。一般露台的面积都比较大，有露台能够增加自己的使用面积，这一点来说，还是比较划算的。

那么，买房一般会赠送哪些面积呢？

一，飘窗

现在很多房子的卧室都有飘窗，懂设计的人会合理利用飘窗的面积。事实上，这部分面积也是开发商赠送的，一般情况下，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，都算全部赠送的面积。

二，入户花园

以前的低层住宅中，买一层的房子有些是带赠送入户花园的。现在随着高层住宅越来越多，这种送花园的情况就少了很多。赠送面积计算方式要视有无敞开面积而判定，如果图纸上标注的是全封闭式，就要计入房间面积，如果留有敞开面积的，所以通常只算一半建筑面积。

三，阁楼

如果是低层住宅的话，通常还会有赠送阁楼的房子出售，如果是高层住宅的话，那么开发商还会承诺赠送底层平台，对于开发商赠送的阁楼，购房者要注意根据阁楼的高度来判断是否划算。由于阁楼结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积，所以大家还要注意千万不要忽悠了。

露台这部分面积通常都比较大，相信很多人都很喜欢，在房子本身没有太大的瑕疵的情况下，还是值得购买的。