房贷利息为什么会减（房贷利率下调的根本原因是什么？）

房贷利率下调的真相！

1. 很多人以为房贷利率下调是为了减轻购房者压力，其实不然，是为了保护银行利益，避免大规模提前还款引发系统性金融风险。

2. 房贷合同并不在银行手中，银行会将贷款合同转手卖给第三方金融机构。比如贷款一百万元，年利率百分之五点几分，三十年还清连本带息要两百多万，银行会很快以一百五六十万卖给第三方，这样银行既得利润又快速回款。

3. 第三方金融机构也很精明，会把收到的众多贷款合同打包成基金，有稳定收益，受欢迎，回笼资金并获利，再去收更多贷款合同，形成闭环。

4. 若购房者提前还款，银行因已转卖合同难以赎回，不仅吐出利润还赔成本和潜在收益，人多就会造成挤兑风险，这就是大规模提前还款导致银行风险的原因。

5. 此次房贷利率下调不算未雨绸缪，是亡羊补牢，因已有很多人提前还款，降低利率可减少提前还款意愿，看似保护购房者实则保护银行。

6. 降低房贷利率对楼市推动有限，楼市供大于求，能买的早买了，买不起的不因利率降低就买得起。

7. 要从上帝视角看，每个决策背后都有深层次利益考量，绝非某些渠道宣称的光明正大和体面。记住：越是上流社会行事风格越下流，吃到嘴里的肉不轻易吐，吐了说明快噎死了。

8. 鱼塘里每个鱼饵后都有鱼钩，要做聪明的鱼不张嘴才不上钩。